Об этом идет речь в спецпроекте #Букв “Как научить застройщиков не портить Киев? 12 правил и советов обращения с городом”.

О том, как не позволить новостройкам испортить архитектурный вид столицы Украины, рассказал киевский урбанист Владимир Хенгистов. По его словам, достаточно при строительстве соблюдать ряд правил:

1. Размер – не главное.

Как отмечает урбанист, киевские застройщики не знают меры, и часто проектируют жилые дома максимальной высотности (иногда по 20 – 26 этажей). При этом не учитывается то, как новые ЖК будут влиять на жизнь жителей уже существующих домов (например, будут ли закрывать им свет или вид из окна).

Такими темпами столичный район Позняки “скоро переименуют в Нью-Позняки по аналогии с Нью-Йорком”.

Также не учитывается и наличие необходимой инфраструктуры (тех же школ или детсадов).

2. Органично совмещенные цвета.

Не обязательно разрисовывать стены новых ЖК во все цвета радуги. Можно выбрать лаконичный и сдержанный, но в то же время современный дизайн, который будет гармонично вписываться в общий вид города.

3. Без барьеров.

Застройщикам стоит помнить и о безбарьерной среде: например, о заездах для людей с особыми потребностями.

Как отмечает Владимир Хенгистов, в данном случае тезис довольно простой:

“Чем больше лестниц, ограждений и бордюров будет на улице – тем меньше людей будут проводить там время. И наоборот, чем дружнее к родителям с колясками, пожилым людям и лицам с инвалидностью будут дворы и дома – тем комфортнее и безопаснее будет жить всем”.

4. “Правильный” бизнес на первых этажах.

Как объясняет урбанист, на первых этажах высоток стоит размещать магазины и заведения, куда захотят приходить люди. Так, желательно, чтобы на первых этажах работали кафе, рестораны, галереи.

Благодаря им прилегающие улицы становятся более открытыми для горожан, а, следовательно, и безопаснее.

Хенгистов подчеркивает, что “активность” (посещаемость) магазинов и заведений на первых этажах значительно легче поддерживать, если “их витрины легко “считать” с улицы – и так же легко туда зайти”.

5. Не закрываться.

Хенгистов отмечает, что попытки отгородиться от соседей только увеличат дистанцию и недоверие между жителями одного квартала.

Так, грамотно продуманная инфраструктура новостройки – это “когда удобно и для жителей ЖК, и для их соседей”.

6. Объединить соседей.

Урбанист советует обустраивать локации, где можно собраться и обсудить какие-то проблемы, познакомиться и провести вместе досуг.

Так, одних детских площадок, на которых обычно встречаются жители домов, недостаточно, чтобы поощрить соседей к знакомству.

  • Ранее сообщалось, что в Украине около 70–80 % устаревшего жилья, есть потребность провести реновацию на условиях, которые будут приемлемы как для украинцев, так и для государственного бюджета. При этом будут изменены правила согласия на реновацию и суммы необходимой доплаты за жилье в новострое.
  • 20 сентября Верховная Рада Украины отменила уплату паевого взноса в отрасли строительства с 2021 года.