Министерство региональной политики, строительства и ЖКХ Украины ограничит допустимый объем застройки земельного участка в зависимости от этажности здания с целью обеспечения благоустройства территории.
Об этом в Facebook сообщил заместитель министра региональной политики, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе.
“Сегодня в действующей ГСН (градостроительной норме, – ред.) отсутствуют предельные параметры застройки земельных участков относительно этажности, и поэтому они часто застраиваются на 90 %, а то и на все 100 %. Конечно, мест для детских площадок, отдыха жителей, озеленение и другого благоустройства при такой застройке нет. Поэтому в обновленном проекте ГСН мы вводим максимально допустимый процент застройки участка, чтобы исключить ее сплошную застройку по всему периметру без благоустройства для жителей”, – пояснил Парцхаладзе.
Так, ГСН будет устанавливать, что с увеличением высотности застройки под нее будет отводиться меньший процент участка за счет увеличения обустроенной прилегающей территории. В том случае, если дом имеет разную этажность, во внимание принимается средняя высота.
“Чем выше дом и большее количество жителей там проживает, тем больше комфортных условий должно быть создано для них. Например, для проектирования дома свыше 11 этажей максимально допустимый процент застройки земельного участка – 30 %, остальные 70 % – обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок”, – добавил Парцхаладзе.
Кроме того, ГСН распространяется только на новое строительство, при реконструкции учитываются существующие размеры участка и процент застройки.
Фото: Лев Парцхаладзе
4 апреля стало известно, что Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства обновляет государственные строительные нормы, которые разрешат размещение в жилых домах встроенных или пристроенных дошкольных учебных заведений в случае невозможности их проектирования в отдельных зданиях.
3 апреля сообщалось, что Министерство регионального развития и строительства Украины выступает за запрет проектирования и организации парковок для автомобилей внутри новых жилых кварталов.
