Верховная Рада Украины поддержала сегодня в первом чтении законопроект о противодействии рейдерству в аграрном секторе.
За проект закона № 8121 “О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты по противодействию рейдерству” проголосовали 232 народных депутата, сообщает корреспондент #Букв.
“Законопроектом предлагается ввести ряд антирейдерских мер и установить действенные предохранители по защите имущественных прав собственников и пользователей земельных участков с целью предотвращения противоправного поглощения и захвата предприятий в аграрном секторе экономики, поскольку в течение последних лет рейдерский захват земель и имущества сельскохозяйственных предприятий приобрел угрожающий для экономики страны характер”, – отмечается в пояснительной записке к документу.
Законопроект направлен на:
– защиту имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращение противоправного захвата предприятий в аграрном секторе экономики;
– введение на законодательном уровне действенных предохранителей, которые бы сделали невозможным: неправомерное завладение землями, которые используются сельскохозяйственными предприятиями (в том числе путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков); захват имущества сельскохозяйственных предприятий (зданий и сооружений, техники, урожая, других активов); поглощение таких предприятий путем противоправного присвоения корпоративных прав (долей); противоправную остановку деятельности сельскохозяйственных предприятий вследствие необоснованного наложения ареста на имущество и активы.
Проектом Закона предлагается:
• определить, что собственник недвижимости может установить требование нотариального удостоверения договора касательно такой собственности или ее части. Такое требование нужно будет зарегистрировать в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Владелец может отменить его, подав заявление.
• предоставить государственным кадастровым регистраторам доступ в онлайн-режиме к сведениям, содержащимся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а государственным регистраторам прав – онлайн-доступ ко всем сведениям, содержащимся в Государственном земельном кадастре;
• отменить необходимость получения собственниками и пользователями земельных участков бумажных выписок о земельных участках из Государственного земельного кадастра; обязать государственных регистраторов прав при совершении регистрации самостоятельно формировать выписки о земельных участках в электронной форме (потом их нужно будет хранить в электронном виде для подтверждения правомерности регистрации прав на землю);
• обязать государственных регистраторов проверять не только сведения в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, но и наличие соответствующих сведений в Государственном земельном кадастре;
• определить, что государственный регистратор обязан оставлять без рассмотрения заявление о регистрации права на недвижимое имущество, если кадастровый номер земельного участка отсутствует в Государственном земельном кадастре;
• предусмотреть, что продолжение действия договора аренды земельного участка на такой же срок и на тех же условиях осуществляется автоматически (если это предусмотрено в договоре). Соответствующие данные обязательно вносят в реестр прав на недвижимость. В данном случае арендованный земельный участок не должен относиться к землям государственной или коммунальной собственности;
• установить, что в Государственный реестр прав на недвижимое имущество вносятся сведения о стоимости недвижимого имущества;
• Кабинет Министров Украины обязан обеспечить организацию и финансирование внесения в Государственный земельный кадастр информации обо всех земельных участках, сформированных до 1 января 2013 года, с присвоением им кадастровых номеров;
• предусмотреть бесплатное подключение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления к земельному кадастру и реестру прав на недвижимое имущество;
• повысить административную ответственность за нарушение регистраторами требований законодательства при совершении регистрационных действий.
Фото: Богдан Бортаков, “Буквы”
22 мая утром в Житомирской области произошла попытка рейдерского захвата государственного предприятия “Головинский карьер”.
20 января сотрудники Службы безопасности Украины задержали во Львове группу рейдеров, занимавшихся незаконным отчуждением земельных участков и помещений коммунальной собственности.
